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房市泡沫化是指房地產價格因投機需求過度上漲，超出其實際價值，形成不穩定的市場狀態。這種現象不僅影響購房者的財務安全，還可能導致經濟整體的波動。因此，了解泡沫化的風險，對於投資者及政策制定者而言，至關重要。