在購房過程中，付了10萬房子的訂金，是否能退回，常常成為買家的疑慮。根據法律規定，訂金的性質及合同條款將直接影響退還的可能性。若因賣方原因無法成交，訂金應全額退還；若因買方原因，則可能面臨損失。因此，了解合同細節及法律保障至關重要，建議在簽約前諮詢專業人士，以保障自身權益。