當租約到期，房客卻不願搬走，這對房東來說無疑是一大困擾。首先，應該與房客進行溝通，了解其原因，尋求雙方都能接受的解決方案。如果協商無效，則可考慮法律途徑，保護自身權益。

在租屋期間，房客是否可以裝設監視器是一個值得深思的問題。雖然監視器能增強安全性，但未經房東同意安裝可能違反租約條款，甚至侵犯他人隱私。因此，房客應謹慎考量，與房東協商，尋求雙方都能接受的解決方案，以保障自身權益與他人隱私。

在租約到期後，房東是否可以趕房客，這是一個常見的問題。根據法律規定，租約到期後，房東有權要求房客搬離。然而，房東應提前通知，並遵循合法程序，以避免不必要的糾紛。尊重租客的權益，才能建立良好的租賃關係。

在租屋過程中，房客帶朋友過夜的情況時有發生。為了維護良好的居住環境，房東應提前與房客約定相關規範，包括過夜人數、通知方式及可能的額外費用。這不僅能避免潛在的糾紛，也能促進雙方的信任與合作。