在當前的租賃市場中，不定期租約常常讓租客與房東之間的關係變得複雜。要破解這一困境，首先應了解租約的法律條款，並尋求專業法律意見。此外，與房東進行開誠布公的溝通，協商出雙方都能接受的解決方案，將有助於建立良好的租賃關係，避免未來的糾紛。

當租約到期，房客卻不願搬走，這對房東來說無疑是一大困擾。首先，應該與房客進行溝通，了解其原因，尋求雙方都能接受的解決方案。如果協商無效，則可考慮法律途徑，保護自身權益。

在租約到期後，房東是否可以趕房客，這是一個常見的問題。根據法律規定，租約到期後，房東有權要求房客搬離。然而，房東應提前通知，並遵循合法程序，以避免不必要的糾紛。尊重租客的權益，才能建立良好的租賃關係。

在當前的租屋市場中，租補政策對房東的影響不容忽視。雖然租補旨在幫助弱勢租戶，但若未能妥善管理，可能導致房東的租金收入減少，甚至影響房產價值。因此，房東應積極參與政策討論，確保自身權益不受損害。