在當前租屋市場中，個人當二房東的可能性越來越受到關注。透過合法的租約和透明的管理，個人不僅能夠獲得額外收入，還能提供靈活的租住選擇，滿足不同租客的需求。這不僅是商機，更是提升社區活力的良機。

在租賃合約中，房東收取清潔費是合理的做法。這不僅能確保房屋在租客退租後保持良好狀態，也能減少未來的維護成本。適當的清潔費用能促進雙方的責任感，維護租賃關係的和諧。

在租屋過程中，若遇到漏水問題，租客是否可以要求賠償呢？根據法律規定，房東有責任維護房屋的安全與完整，若漏水影響居住品質，租客可依據租約要求修繕及賠償，保障自身權益。

在尋找租屋時，確認房東是否為公益出租人至關重要。首先，查詢房東的出租許可證及相關證明，了解其是否參與社會公益計劃。此外，透過租客評價和社區口碑，能更全面地評估房東的信譽。選擇公益出租人，不僅能保障自身權益，還能支持社會責任，讓租屋經驗更加安心。

在租房過程中，冷氣壞了的問題常常引發爭議。根據租約條款，通常房東負責維修設備。然而，若租客未妥善使用，則可能需承擔部分責任。明確的溝通與協商，能有效避免不必要的糾紛。