在夫妻共同擁有的房產中，若有貸款，過戶問題常令人困惑。其實，只要雙方協商一致，並獲得銀行同意，仍可順利過戶。這不僅能保障雙方權益，還能為未來的財務規劃打下良好基礎。

在考慮將房產過戶給小孩時，貸款問題不可忽視。若房子仍有貸款，過戶後小孩需承擔還款責任。建議在過戶前，與銀行協商轉貸或提前還款，以確保小孩未來的財務安全與負擔能力。