鄰房鑑定應在房屋交易前、重大修繕前或發生糾紛時進行。及早鑑定不僅能確保財產價值，還能避免未來的法律糾紛。專業的鑑定能提供客觀依據，保障您的權益，讓您在房產交易中更加安心。