在購買1200萬的房子時，自備款的計算至關重要。一般來說，自備款需達房價的20%至30%，即240萬至360萬。合理的自備款不僅能減輕貸款壓力，還能提高申請貸款的成功率，讓您更輕鬆地實現置業夢想。